Маркировка интернет-рекламы: как не получить штраф 200-500 тыс. руб

Опубликовано: 12.09.2023

Время на чтение: 3 минуты

👁 346

Содержание

• Что нужно сделать рекламодателям прямо сейчас?   
• Как рекламодателю / рекламораспространителю не попасть под штрафы?
• Помощь Вашему бизнесу от юристов КГ ЭТАЛОН:

г.Москва, м. Алексеевская,
ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47,
12 этаж, офис 1211

В России заработала система прослеживаемости интернет-рекламы. 

 

Штрафы для юрлиц за нарушение требований к маркировке при размещении рекламы составляют от 200 тыс. до 500 тыс. руб.

 

	Партнер КГ ЭТАЛОН Светлана Мишукова
Получить консультацию

 

Что нужно сделать рекламодателям прямо сейчас?   

Перед публикацией рекламы необходимо обратиться в специальную организацию - к оператору рекламных данных (ОРД). ОРД присвоит креативу токен — идентификационный код, который обеспечивает прослеживаемость рекламы.

После получения идентификатора рекламу можно распространять, однако в течение месяца с момента первого размещения рекламы в Интернете информацию о ней передают ОРД, а он уже направляет данные в Роскомнадзор.

 

Список операторов рекламных данных:

• "Лаборатория разработки" (Сбер);
• "Яндекс Оператор Рекламных Данных" (Яндекс);
• "ВК Рекламные Технологии" (VK);
• "ОЗОН ОРД" (Озон);
• "МедиаСкаут" (МТС);
• "Первый ОРД" (Вымпелком);
• "ОРД-А" (Амбердата).

Какую рекламу нужно маркировать?

• самореклама
• видеоролики
• рекламные посты в соцсетях
• контекстная реклама
• баннеры на сайтах
• кружочки в Telegram-канале
• карусель (показ нескольких слайдов с картинками в одном объявлении в социальных сетях) и т.д.

Какую рекламу НЕ нужно маркировать?

• статьи
• рассылки через e-.mail и т.д

Как маркировать?

• получить токен
• добавить пометку "реклама"
• указать рекламодателя или интернет-страницу, которая содержит информацию о нем.

Как правильно располагать токен в зависимости от формата?

• в ссылке: в виде https://site.ru/?erid=XXX.
• текстовый пост: в начале текста в формате erid: XXX.
• изображение: текстом поверх изображения в формате erid: XXX или в выпадающем меню объявления.
• видео: в начале и (или) поверх видеоролика текстом в формате erid: XXX или в выпадающем меню объявления.

 

Какие сведения нужно предоставлять после размещения рекламы?

Перечень информации установлен Распоряжением Правительства РФ от 30.05.2022 N 1362-р. 

Он достаточно обширный и включает сведения:

• о самой рекламе
• рекламодателе
• рекламораспространителе
• операторе рекламной системы.

Так участники рынка интернет-рекламы теперь обязаны предоставить данные по всей цепочке договоров, связанных с распространением рекламы, включая реквизиты и содержание актов оказанных услуг.

 

Кто обязан передавать информацию о рекламе?

Информацию о рекламе обязаны передавать рекламодатели, рекламораспространители, а также операторы рекламных систем.

 

ВАЖНО!  Рекламодатель может передать обязанность передачи информации о рекламе рекламораспространителю, либо оператору рекламной системы, но об этом с ними нужно отдельно договориться.

 

Как рекламодателю / рекламораспространителю не попасть под штрафы?

1. Не публиковать рекламу без присвоения токена;

2. Проверить действующие договоры на рекламные услуги для их актуализации с учетом новых изменений;

3. Согласовать между участниками рынка интернет-рекламы, на кого возлагается обязанность по маркировке интернет-рекламы и предоставлению отчетов;

4. Оформить договоренности в письменной форме.

 

Помощь Вашему бизнесу от юристов КГ ЭТАЛОН:

1. Правовая экспертиза договоров с рекламораспространителями, составление дополнительных соглашений по порядку передачи данных о рекламе в ОРД.
2. Правовое заключение о соответствии рекламных рассылок Закону о рекламе и соблюдению требований законодательства о маркировке рекламы в Интернете.
3.  Проверка договоров оказания услуг на размещение рекламы в интернете, в том числе: порядок согласования контента, коммуникация и оплата, защита интеллектуальной собственности и т.д.

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Реализованные проекты

Добились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон.

Читать далее

Защитили в суде права на земельный участок в городе Москве стоимостью 15 млн руб. для нашего Доверителя

Читать далее

Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости.

Читать далее

Защитили от РНП строительную фирму, которой сам Заказчик не дал выполнить работу по 44-ФЗ.

Читать далее

Предотвратили через суд снос двухэтажного гаража 170 м2 в коттеджном посёлке Московской области.

Читать далее

Вернули поставщику через суд 1,4 млн руб. за медицинские расходные материалы и получили для поставщика компенсацию всех расходов.

Читать далее

Разработали смешанный Договор на открытие бизнеса под логотипом клиента без зарегистрированного товарного знака для сети танцевальных школ.

Читать далее

Разработали индивидуальный Договор строительного подряда на строительство завода площадью 5 900 м² по производству электронных приборов в Санкт-Петербурге

Читать далее

Добились в суде принудительного сноса самовольной пристройки к многоквартирному дому – таунхаусу в г. Видное Ленинского городского округа Московской области.

Читать далее

Защитили в суде от сноса тепличный комплекс Доверителя стоимостью более 1 млрд руб. в Луховицком районе Московской области.

Читать далее

Проанализировали налоговые риски группы компаний в Калининграде.

Читать далее

Взыскали через суд более 2 млн руб за изготовление и монтаж строительных конструкций по договору подряда.

Читать далее

Все проекты

Array
(
    [numberposts] => 3
    [offset] => 0
    [orderby] => rand
    [include] => 
    [exclude] => 6635
    [meta_key] => 
    [meta_value] => 
    [post_type] => page
    [post_mime_type] => 
    [post_parent] => 
    [post_status] => publish
    [suppress_filters] => 1
    [meta_query] => Array
        (
            [relation] => OR
            [0] => Array
                (
                    [key] => hashtag
                    [value] => труд
                    [compare] => LIKE
                )

            [1] => Array
                (
                    [key] => hashtag
                    [value] => договоры
                    [compare] => LIKE
                )

            [2] => Array
                (
                    [key] => hashtag
                    [value] => юрсопровождение
                    [compare] => LIKE
                )

        )

)

Array
(
    [0] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 6956
            [post_author] => 1
            [post_date] => 2024-02-20 20:41:28
            [post_date_gmt] => 2024-02-20 17:41:28
            [post_content] => 
 
Теперь перед увольнением работника по собственному желанию работодатели обязаны досконально выяснить все обстоятельства жизни работника – этот вывод следует из определения 6-го Кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу № 8Г-26898/2023.






Комментирует



Партнер практики трудового права
КГ ЭТАЛОН
Элла Маринкина






Получить консультацию




 
Что нужно сделать:
Возьмите с работника заявление об увольнении по соглашению сторон
При увольнении работника по соглашению сторон рекомендую предложить ему дополнительно написать заявление о расторжении трудового договора. Оно станет еще одним доказательством волеизъявления сотрудника и подтвердит в суде добровольность намерения прекратить трудовые отношения.
Не увольняйте работника одним днем
Не оформляйте увольнение день в день. Сделайте между датой соглашения и приказом об увольнении паузу в несколько дней или неделю. Дайте сотруднику время для принятия взвешенного решения. Для суда это станет дополнительным аргументом, что сотрудник сделал осознанный выбор и оценил последствия прекращения трудовых отношений.
Выплатите работнику компенсацию
Суды исходят из позиции, что увольнение без компенсации не является для работника целесообразным. Чтобы соглашения о прекращении трудовых отношений не трактовалось как подписанное сотрудником под давлением, укажите в нем размер компенсации, хоть трудовой кодекс и не устанавливает для работодателя подобной обязанности. Размер компенсации (т.н. «выходного пособия») может быть любым, но обычно он составляет три – пять средних заработков или окладов, которые сотрудник мог бы получить при сокращении.   
Оформляйте ход переговоров письменно
Рекомендую зафиксировать ведение переговоров документально. Подпишите с работником протокол переговоров, отражающий результаты встречи. Направьте документы работнику с просьбой проверить правильность протокола и написать (при наличии) замечания к нему. Это станет дополнительным доказательством в суде, если работник «проблемный».
Ведите переговоры максимально корректно
Частое основание для признания увольнения по соглашению сторон незаконным – давление со стороны работодателя. Поэтому проводите переговоры максимально корректно и в спокойной обстановке. Не предлагайте сотруднику на выбор увольнение «по статье» или по соглашению. Работник может сослаться на это обстоятельство и суд посчитает, что увольнение принудительное. Учитывайте, что при переговорах работник может скрытно производить запись переговоров с работодателем, которые впоследствии может представить в суд в качестве доказательства факта давления со стороны работодателя.
Укажите в соглашении условия прекращения трудовых отношений
В соглашении пропишите пункты, подтверждающие, что работник подписывает документ осознанно и добровольно. Каждое условие, содержащее заверение работника, должно быть заверено подписью сотрудника - это снизит риски обжалования соглашения и станет доказательством в пользу работодателя.
Предоставьте работнику возможность отказаться от соглашения
Как было указано выше, последняя судебная практика указывает на возможность работника в одностороннем порядке отказаться от подписанного соглашения об увольнении. Отзыв сотрудником согласия свидетельствует об отсутствии желания увольняться и говорит, что основания для прекращения трудовых отношений отсутствуют.
 
Какие именно формулировки внести в соглашение о расторжении трудового договора по соглашению сторон:
Помимо «стандартных» положений о прекращении действия трудового договора по основанию, предусмотренному пунктом 1 части первой статьи 77 Трудового кодекса РФ (по соглашению сторон) – о дате прекращения трудового договора, о выплате всех сумм, причитающихся работнику на день увольнения, включая заработную плату и компенсацию за дни неиспользованного отпуска на дату увольнения, о  сумме выплаты «выходного пособия», указать в Соглашении о расторжении трудового договора по соглашению сторон что работник подтверждает, что:

	
работодатель разъяснил ему последствия подписания Соглашения, в том числе окончательное прекращение трудовых отношений;
	
работник осознает правовые последствия заключения Соглашения, а именно: Соглашение вступает в силу с момента его подписания, а трудовые отношения будут окончательно прекращены;
	
у работника имелось достаточное количество времени, чтобы всесторонне оценить условия Соглашения и принять решение о прекращении трудового договора с учетом мнения членов семьи и близких лиц;
	
между работником и работодателем (иными работниками) отсутствуют конфликтные ситуации, вынудившее работника принять решение об увольнении;
	
работник желает прекращения трудового договора, несмотря на то, что в момент подписания Соглашения у него может не быть иного заработка и/или предложений о работе;
	
работник не рассматривает имеющиеся у него семейные обязанности как препятствие для расторжения трудового договора;
	
работник не находится в тяжелом финансовом и/или социальном положении или в иной затруднительной жизненной ситуации либо желает прекращения трудового договора, несмотря на нахождение в соответствующем положении;
	
если возникнут обстоятельства, которые повлияют на желание работника прекратить трудовой договор, работник обязуется сообщить об этом работодателю незамедлительно, но не позднее окончания последнего рабочего дня;
	
у работника отсутствуют какие-либо претензии, требования финансового характера к работодателю, в том числе связанные с оплатой труда, за исключением связанных с Соглашением о расторжении трудового договора по соглашению сторон, а также выплат любых видов премий, за весь период действия трудового договора.

 
Читать по теме:
Как уволить сотрудника и не получить проверку ГИТ
“Экстремизм работников” или как противостоять конфликтным сотрудникам
 
            [post_title] => Гайд: Как безопасно расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон. Что нужно сделать работодателю при изменившейся судебной практике 2024 года?
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => rastorzhenie-trudovogo-dogovora-po-soglasheniyu-storon-chto-nuzhno-sdelat-rabotodatelyu
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2024-04-04 09:00:51
            [post_modified_gmt] => 2024-04-04 06:00:51
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 2
            [guid] => https://www.etalon-cons.ru/?page_id=6956
            [menu_order] => 0
            [post_type] => page
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [1] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 4728
            [post_author] => 1
            [post_date] => 2021-07-19 12:22:17
            [post_date_gmt] => 2021-07-19 09:22:17
            [post_content] => 
Какой договор подряда защитит Ваши интересы? Какие условия необходимо включать в договор? 
Краткий чек-лист по договору подряда подготовила






Виталий Овчаров
Старший партнер КГ ЭТАЛОН



Получить консультацию




Сроки
В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Бывает, что в приложении определен общий срок выполнения работ, но ни в договоре, ни в приложениях начальный срок выполнения работ не указан. Условие о сроке о начала работ относится к существенным, т.е. если оно не указано, договор считается незаключенным со всеми вытекающими последствиями для сторон. Срок начала выполнения работ можно было бы привязать к одному из авансовых платежей с формулировкой «не позднее …». Например, «Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее 2 (двух) банковских дней с момента перечисления предоплаты 100% от цены материалов».
Важно определить момент начала действия договора. В договорах могут встречаться следующие формулировки: «Договор вступает в действие с момента его подписания Заказчиком и Подрядчиком, перечисления предоплаты согласно счетам Подрядчика (Приложение № 1) и действует до его полного исполнения». Такое положение противоречит действующему законодательству. Договор подряда относится к «консенсуальным» договорам, т.е. вступает в силу именно с момента подписания, а не с момента перечисления денег. Предоплата перечисляется уже на основании вступившего в силу договора. Таким образом, вышеуказанный пункт договора следует изложить в следующей редакции: «Договор вступает в силу с момента его подписания Заказчиком и Подрядчиком и действует до его полного исполнения».
 
Распределение рисков. 
Бывает так, что риск случайной гибели объекта или его части, а также риски гибели материалов и оборудования, используемых в работе, по соглашению сторон переходят к заказчику не с момента подписания акта приема-передачи, а, например, на второй день после заявления Подрядчика о готовности Объекта к сдаче. В связи с тем, что такое заявление делается устно, момент перехода риска случайной гибели документально определить будет невозможно. Мы рекомендуем момент перехода риска случайной гибели подтверждать письменным документом.
 
Передача информации.
Статьей 726 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность подрядчика передать определенную информацию заказчику. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре. Поэтому, в Акте приемки работ следует отразить, что Заказчику передана Инструкция по эксплуатации, а в Договоре предусмотреть обязанность Заказчика пользоваться объектом в точном соответствии с полученной инструкцией.
 
Максимальный предел ответственности. 
Следуя многолетней практике, Юристы КГ ЭТАЛОН рекомендуют ограничивать максимальный предел ответственности по договору в связи с причинением ущерба Заказчику. Например, дополнить договор пунктом следующего содержания: «Максимальный предел ответственности Подрядчика в связи с исполнением договора ограничен размером прямого реального ущерба другой стороне, но в любом случае, максимальный размер ответственности Подрядчика (включая выплату штрафов, пеней, возмещение ущерба) в связи с выполнением настоящего договора не может превысить 30% от цены Договора. Ни одна из Сторон не должна нести ответственность за другую Сторону за любую упущенную выгоду или доход, потерю производства, потерю бизнеса или любой другой ущерб или ущерб, понесенный третьими лицами».
Одни и те же нормы в зависимости от формулировки могут иметь разный смысл. Например, положение Договора «Если полная гибель Объекта или его части произошла по вине Заказчика, то Подрядчик вправе получить вознаграждение за выполненную работу» следует изложить в следующей редакции: «Если полная гибель Объекта или его части произошла по вине Заказчика, то Заказчик обязан оплатить полную сумму по договору за выполненную работу и материалы в течение 5 (пяти) рабочих дней». Также следует установить неустойку за невыполнение/несвоевременное выполнение указанной обязанности Заказчика.
 
Акт сдачи-приемки. 
При установлении порядка сдачи Объекта следует предусмотреть нормы, регламентирующие ситуацию, когда Заказчик отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ. Например: «В случае возражений со стороны Заказчика подписать акт сдачи-приемки работ, Заказчик обязан представить письменное мотивированный отказ с перечислением претензий в течение 2 (двух) рабочих дней. Без такого письменного возражения Акт сдачи-приемки будет считаться подписанным по истечении указанного срока. Указанные в мотивированном отказе и признанные Подрядчиком недостатки должны быть устранены Подрядчиком в разумный срок.»
 
Определение места рассмотрения споров. 
В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом только определенный круг дел имеет исключительную (привязанную к месту) подсудность. Так, споры о недвижимом имуществе подлежат рассмотрению по месту нахождения этого имущества. Мы рекомендуем предусматривать в договоре подряда подсудность по месту нахождения Вашей организации. В таком случае Вашему представителю в случае спора не придется ездить на заседания суда в другой регион и это сэкономит Ваши деньги. При заключении договора с физическим лицом спор будет проходить по месту регистрации физического лица.
При наличии данных положений о досудебном порядке урегулирования спора в договоре, Арбитражный суд не примет исковое заявление, пока не будет направлена соответствующая претензия и не пройдет срок для ответа на нее, поэтому Заказчик должен осмотрительно относиться к этому пункту с точки зрения возможности затягивания времени подрядчиком.
 
Бытовой подряд.
Правовое регулирование договора подряда с физическим лицом осуществляется на основании норм Гражданского кодекса РФ о бытовом подряде. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом, применяются нормы Закона о защите прав потребителей и иные правовые акты, такой договор является публичным. Договор подряда с физическим лицом должен учитывать все эти особенности.
 
С этой статьей читают:
Договор подряда: разработка и сопровождение
Договор строительного подряда: риски и споры
Договор подряда на монтаж / ремонт оборудования
Как заказчику расторгнуть договор подряда и не потерять деньги
Как строительному подрядчику сдать заказчику часть выполненных работ без такого условия в договоре?
 
            [post_title] => Чек-лист по договору подряда.
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => chek-list-po-dogovoru-podryada
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2024-04-04 09:30:44
            [post_modified_gmt] => 2024-04-04 06:30:44
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 2
            [guid] => https://www.etalon-cons.ru/?page_id=4728
            [menu_order] => 0
            [post_type] => page
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [2] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 6864
            [post_author] => 1
            [post_date] => 2023-11-20 16:29:38
            [post_date_gmt] => 2023-11-20 13:29:38
            [post_content] => 
 
Статья «Три проблемы с арендой технического оборудования – рассказываем, как их решить и предотвратить» опубликована  в отраслевом журнале «Учет в строительстве"








Артем Бондаренко 
Партнер КГ ЭТАЛОН



Антон Асташкин 
Юрист КГ ЭТАЛОН



Получить консультацию
Получить консультацию




О чем пойдет речь: расскажем о неприятных сюрпризах, которые обычно преподносят арендодатели. Также вы узнаете о мерах, которые позволят предотвратить споры и убытки по договору аренды технического оборудования.
Дорогостоящее и неиспользуемое на постоянной основе техническое оборудование зачастую выгоднее не покупать, а брать в аренду. Но в таком случае легко потерять лишние деньги из-за ерунды или непредвиденных обстоятельств. Мы выбрали три проблемы, которые возникают чаще всего. Для каждой из них подготовили меры защиты, которые помогут предотвратит проблемы в будущем. Также у нас уже есть готовое решение – помогли вернуть арендатору после неудачной арендной сделки, по аренде оборудования, больше миллиона рублей. Эту историю и победные аргументы вы также увидите в данной статье.
 
Проблема 1. Арендодатель поднял цены
Арендодатель может потребовать больше денежных средств, чем вы ожидали. Обычно собственники ссылаются на стоимость аренды оборудования, указанную в прайс-листе. Бывают случаи, когда данная цена существенно выше изначально оговоренной.

Меры защиты. Нужно установить в договоре цену и порядок оплаты аренды техники. Также важно зафиксировать стоимость и способ доставки. Возможно сразу в твердой сумме установить стоимость не получится. Смотрите в памятке, какие еще варианты возможны
 
Проблема 2. Арендодатель требует деньги за то, чего не было.
Арендодатель требует полной оплаты за оборудование, которое вы ему досрочно возвратили. Бывают ситуации, при которых техническое оборудование так и не поступило к арендатору. Тем не менее, в обоих случаях арендодатели нередко требуют полной оплаты – за весь срок или за все оборудование, включая недопоставленное. Чтобы такого не случилось, воспользуйтесь нашими советами:
Меры защиты. 

	
Во-первых, максимально детализируйте в договоре условия о досрочном расторжении либо об отказе от договора в одностороннем порядке. Есть смыл перечислить конкретные нарушения арендатора, которые могут стать основаниями для отказа. Эти основания можно привязать к специфике имущества и деятельности компании. Например, оборудование для бетонных работ актуально лишь на начальных этапах строительства, тогда как малярное оборудование потребуется на завершающих этапах. Поэтому несвоевременная доставка или путаница в сроках может являться основанием для расторжения договора – оборудование попросту уже или еще не нужно.
	
Во-вторых, укажите порядок реализации права на односторонний отказ со стороны арендатора. Письменно согласуйте форму, содержание и сроки направления уведомления об одностороннем отказе.

Когда договор аренды не содержит четко зафиксированных условий об одностороннем отказе от его исполнения, то его можно расторгнуть по требованию одной из сторон только на основании решения суда. И только при наличии законных оснований.

 
История о том, как арендатор заставил арендодателя вернуть часть аванса за оборудование
У организации был договор аренды дизельных генераторов. К фестивалю нужно было больше генераторов, поэтому стороны подписали дополнительное соглашение на 2 467 200 руб. В эту сумму входит стоимость аренды пяти дизельных генераторов за 33 календарных дня плюс доставка:

	


	


	
68 400 руб. – аренда пяти генераторов за одни сутки;
	
210 000 руб. – транспортировка техники и дополнительного оборудования до места приема-передачи, пуско-наладочной работы и вывоз техники.





По графику платежей сумма вносится двумя равными частям. Арендатор перечислил аванс – 1 233 600 руб. (2 467 200 Р х 50%). В установленный срок поставки не было. Со значительным опозданием арендатор получил лишь один генератор, который работал на фестивале девять суток. Общая стоимость аренды одного  дизельного генератора за девять календарных суток 123 120 руб. (68 400 Р: 5 шт. х 9 сут.). Стоимость транспортировки и пуско-наладочных работ за одну единицу техники: 42 000 руб. (210 000 Р: 5 шт.).
Таким образом, общая стоимость фактически оказанных услуг по предоставлению в аренду одного дизельного генератора составила 165 120 руб. (123 120 + 42 000).

В сентябре 2022 года Правительство Москвы перенесло открытие фестиваля на неопределенный срок. В связи с просрочкой, недопоставкой и переносом фестиваля, арендатор уже не был заинтересован в дальнейших услугах арендодателя, и направил письмо о досрочном завершении оказания услуг.

В октябре 2022 года арендатор направил арендодателю письмо, а затем претензию с требованием вернуть аванса по договору, за минусом суммы за оказанную услугу, то есть за один генератор. Исходя из условий допсоглашения, сумма к возврату составила 1 067 880 руб. (1 233 000 – 165 120).
Однако арендодатель ответил отказом и потребовал с арендатора выплатить вторую часть аванса в полном объеме. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК). Если имущество не поступало в пользование, то нет и обязанности платить за аренду. Более того, арендодатель не исполнил свою часть соглашения должным образом. Часть перечисленного аванса можно расценивать как неосновательное обогащение (п. 4 ст. 453 ГК). Именно его арендатор потребовал в суде, на котором выяснилось, что допсоглашение прекратило свое действие в сентябре 2022 года. После письма арендатора о досрочном завершении договора арендодатель вывез генераторы с места эксплуатации. Тем самым он выразил свое согласие с расторжением допсоглашения.
Получается, у арендодателя не было оснований для удержания переплаты. Арендодателю пришлось вернуть арендатору излишне оплаченную стоимость арендованного, но недопоставленного оборудования (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 № 09АП-32455/2023 по делу № А40-284056/2022).
 
Проблема 3. Случился форс-мажор, но арендодателю нет до него дела
Могут произойти потоп, пожар, а также другие внезапные события, из-за которых исполнить договор невозможно. Арендодатели не всегда признают сложные обстоятельства форс-мажором.


Меры защиты.

	
Четко закрепите в договоре понятие форс-мажор и детально распишите, что именно стороны будут считать форс-мажором. Чем больше факторов согласуете, тем лучше. Учитывайте статистические данные и территориальные особенности.

Последствием любых обстоятельств категории форс-мажор является простой. Поэтому укажите в договоре понятие вынужденного простоя, а также его последствий. Это может быть как снижение размера арендной платы, так и право любой из сторон заявить о расторжении договора после наступления простоя. Можно и ограничить право расторжения договора в одностороннем порядке.
	
Обозначьте период времени, когда такое право может возникнуть. То есть четко продумайте критические сроки и рассчитайте время, необходимое для возможности скорректировать ситуацию с наименьшими для себя рисками.
	
В настоящее время не будет лишним включить в понятие форс-мажор такую формулировку: «изменения в законодательстве, принятие Президентом и органами государственной власти актов, препятствующих одной из сторон исполнять свои обязательства по договору, признаются обстоятельством непреодолимой силы».

 
            [post_title] => Аренда технического оборудования. Советы юриста.
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => arenda-tehnicheskogo-oborudovaniya-sovety-yurista
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2024-04-04 07:10:01
            [post_modified_gmt] => 2024-04-04 04:10:01
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 2
            [guid] => https://www.etalon-cons.ru/?page_id=6864
            [menu_order] => 0
            [post_type] => page
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

)