Как не потерять деньги по Договору поставки

Опубликовано: 25.01.2023

Время на чтение: 4 минуты

👁 302

г.Москва, м. Алексеевская,
ул. 3-я Мытищинская, д,16, стр. 47,
12 этаж, офис 1211

 

Договор поставки – самый распространенный в деловом обороте.

Из-за простоты самого действия "мы поставили - они должны заплатить" отношение к этому договору бывает формальным. Договор поставки с Вашей стороны должен  учитывать не только все последние изменения законодательства, но и судебную практику, т. к. именно суд по формальным основанием будет решать - потеряете Вы деньги или нет! Я знаю несколько случаев, когда из-за плохого договора поставки люди теряли весь бизнес.

	Юлия Барабаш Партнер КГ ЭТАЛОН
Получить консультацию

Реальные ситуации из практики и мои рекомендации

 

• Поставщик продуктов питания столкнулся с ситуацией, при которой Покупатель заявил претензии к скрытым недостаткам качества Товара, выявленным якобы в процессе реализации товара.

Ситуация возникла из-за финансовых трудностей Покупателя и его неспособности оплатить товар. Так как в договоре поставки не был прописан претензионный порядок, Покупатель фактически злоупотребил правом, предусмотренным ст. 475 ГК РФ.

Я рекомендую включать в Договор требования к претензионному порядку, предъявляемые по качеству товара, которые не установлены в законе.

В судебной практике нет устойчивых позиций по поводу того, всякая ли претензия будет надлежащей, поэтому это важно, чтобы определить, получил ли Покупатель право заявить требование к Поставщику, предусмотренные ст. 475 ГК РФ.

 

• При подписании договора поставщик (московская фирма) использовал шаблон договора поставки, который определял, что при возникновении спорных ситуаций, они решаются в рамках действующего законодательства. Согласно ст. 35 АПК РФ, это означает, что подсудность определяется по месту нахождения ответчика (должника).

В случае с нашим Доверителем должник находился в Новосибирске, поэтому предъявлять иск пришлось в Арбитражный суд г. Новосибирска а так же летать туда на судебные заседания, что привело к расходам на авиабилеты, гостиницы и прочие командировочные расходы.

Я рекомендую указывать в Договоре поставки условие по рассмотрению спора в конкретном арбитражном суде (например: если Поставщик и Покупатель зарегистрированы в Московской области, то в договоре можно указать — Арбитражный суд Московской области); либо указывайте подсудность по месту нахождения Истца (Ваше местонахождение).

 

• Наиболее частая проблема поставщиков – невозможность вернуть дебиторскую задолженность. Даже добросовестные Покупатели в условиях экономического кризиса и налогового прессинга становятся неплатежеспособными.  В данной ситуации самый ценный ресурс - это время!

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ,).

При его несоблюдении исковое заявление подлежит возвращению судом (п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ), а в случае принятия к производству — оставлению без рассмотрения (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ,). Следовательно, отменить претензионный порядок или заменить его иными мерами по урегулированию спора Стороны не вправе, а это примерно 2 месяца, в течение которых контрагент может успеть вывести активы или подать заявление на банкротство.

Я рекомендую предусмотреть в договоре:

1. сокращенный срок досудебного урегулирования спора (срок АПК РФ – 30 календарных дней), чтобы избежать потери драгоценного времени и как можно быстрее подать исковое в суд;
2. условие о начале срока рассмотрения претензии с момента ее отправки (стандартное условие о начале срока рассмотрения претензии с даты ее получения контрагентом - опасное, т.к. претензия, направленная Должнику Почтой России может идти 30 дней, или вовсе не быть получена Должником и возвращена обратно);
3. порядок (процедуру) досудебного урегулирования: согласовать направление претензии и/или ответ на нее в электронной форме (по электронной почте) или иным способом.

 

• Компания направила контрагенту претензию по адресу, который был указан в договоре поставки а  позже подала иск. Суд оставил иск его без рассмотрения.

Суд решил, что компания не соблюдала досудебный порядок, так как отправила претензию по адресу, который указан в договоре с контрагентом, а не на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ.

Я рекомендую:

1. перед направлением претензии проверьте контрагента по реестру ЕГРЮЛ egrul.nalog.ru и направьте письмо по его юридическому адресу. Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений по адресу, который указан в ЕГРЮЛ.
2. если заинтересованы в урегулировании спора, отправляйте претензию одновременно по юридическому и фактическому адресам контрагента.
3. некоторые судьи признают досудебный порядок соблюденным, если истец направлял претензию не по юридическому адресу из реестра, а по указанному в договоре. Но при этом важно, чтобы в условиях  договора было отдельно прописано, что корреспонденция считается полученной другой стороной, если она направлена по адресу, который указан в договоре.

 

• К сожалению, кроме этих и других тонкостей договора поставки, есть еще много нюансов в оформлении документов: актов, накладных, доверенностей, спецификаций и т.д., которые могут лишить Вашу фирму денег за поставленный товар.

 

Предлагаю Вам бесплатный анализ Вашего договора с предоставлением устной телефонной консультации о "рискованных зонах" Вашего договора. Конфиденциальность гарантирую.

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Реализованные проекты

Добились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон.

Читать далее

Защитили в суде права на земельный участок в городе Москве стоимостью 15 млн руб. для нашего Доверителя

Читать далее

Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости.

Читать далее

Защитили от РНП строительную фирму, которой сам Заказчик не дал выполнить работу по 44-ФЗ.

Читать далее

Предотвратили через суд снос двухэтажного гаража 170 м2 в коттеджном посёлке Московской области.

Читать далее

Вернули поставщику через суд 1,4 млн руб. за медицинские расходные материалы и получили для поставщика компенсацию всех расходов.

Читать далее

Разработали смешанный Договор на открытие бизнеса под логотипом клиента без зарегистрированного товарного знака для сети танцевальных школ.

Читать далее

Разработали индивидуальный Договор строительного подряда на строительство завода площадью 5 900 м² по производству электронных приборов в Санкт-Петербурге

Читать далее

Добились в суде принудительного сноса самовольной пристройки к многоквартирному дому – таунхаусу в г. Видное Ленинского городского округа Московской области.

Читать далее

Защитили в суде от сноса тепличный комплекс Доверителя стоимостью более 1 млрд руб. в Луховицком районе Московской области.

Читать далее

Проанализировали налоговые риски группы компаний в Калининграде.

Читать далее

Взыскали через суд более 2 млн руб за изготовление и монтаж строительных конструкций по договору подряда.

Читать далее

Все проекты

Array
(
    [numberposts] => 3
    [offset] => 0
    [orderby] => rand
    [include] => 
    [exclude] => 6047
    [meta_key] => 
    [meta_value] => 
    [post_type] => page
    [post_mime_type] => 
    [post_parent] => 
    [post_status] => publish
    [suppress_filters] => 1
    [meta_query] => Array
        (
            [relation] => OR
            [0] => Array
                (
                    [key] => hashtag
                    [value] => договоры
                    [compare] => LIKE
                )

        )

)

Array
(
    [0] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 6733
            [post_author] => 1
            [post_date] => 2024-02-19 08:23:43
            [post_date_gmt] => 2024-02-19 05:23:43
            [post_content] => 
 
Товарный знак (ТЗ) – это уникальное обозначение, которое помогает компаниям выделить свой товар на рынке. Товарный знак является объектом интеллектуальной собственности, который необходимо регистрировать в государственном реестре. Для передачи прав на коммерческое обозначение правообладатель заключает с третьими лицами специальное соглашение – лицензионный договор, в котором закрепляются пределы использования ТЗ.
Предлагаем разобраться, какие условия включаются в договор на использование товарного знака, какие права получает компания после его заключения и нужно ли регистрировать сделку в госорганах.
 






Партнер КГ ЭТАЛОН 
Ольга Миронова



Получить консультацию




 
Особенности заключения лицензионного договора на использование товарного знака
Лицензионный договор на использование ТЗ – это документ, предусматривающий временную передачу объекта интеллектуальной деятельности в пользование другому лицу. В отличие от отчуждения прав на ТЗ, при заключении лицензионного соглашения правообладатель сохраняет исключительное право на товарный знак.
К особенностям лицензионного договора относятся:

	
обязательная письменная форма;
	
регистрация в Роспатенте;
	
возможность выбора вида лицензии;
	
самостоятельность сторон при разработке условий пользования ТЗ (они могут согласовать список товаров и услуг, по которым возможно применение товарного знака, территорию использования ТЗ, срок действия лицензии, определить механизм выплаты и размер вознаграждения);
	
последующие дополнительные соглашения также необходимо регистрировать в Роспатенте.

Предоставление права использования товарного знака определяется соглашением, но срок действия лицензионного соглашения должен быть в пределах срока действия исключительного права на уникальное обозначение.
Если срок действия не прописан, считается, что он заключен на 5 лет.
 
Какие права на товарный знак компания получает по лицензионному договору
Правообладатель товарного знака вправе распоряжаться своими правами на ТЗ следующими способами:

	
передать исключительное право на ТЗ в полном объеме;
	
предоставить другому лицу ограниченные права использования товарного знака.

В первом случае правообладатель заключает договор отчуждения прав на товарный знак. Во втором случае с третьим лицом заключается лицензионный договор, по которому контрагенту перейдут не все права владельца, а только те, что предусмотрены договором.
Сторонами сделки по лицензионному договору выступают лицензиар (правообладатель) и лицензиат (получатель ограниченных прав на ТЗ).
При заключении договора важно помнить о следующих аспектах:

	
обязательное согласование существенных условий;
	
письменная форма;
	
наличие у правообладателя документа, подтверждающего право на ТЗ.

Важно! При заключении сделки с лицом, не имеющим законного права на уникальное обозначение, законный правообладатель может требовать компенсацию с лиц, использующих его товарный знак без надлежащей лицензии.
Лицензиату предоставляется возможность использования объекта интеллектуальной собственности в установленных договором пределах и с применением предусмотренных лицензией способами. Неуказанные в соглашении полномочия считаются не предоставленными лицензиату.
 
Какие условия об использовании товарного знака требуют особого внимания при подготовке лицензионного договора
При разработке лицензионного соглашения важно учесть все требования законодательства и максимально отразить интересы сторон. Чтобы исключить риски признания договора незаключенным, в нем должны быть прописаны существенные условия. Грамотно составленный текст – залог победы в спорных ситуациях и возможность минимизировать материальные потери. Именно поэтому составление лицензионного договора на пользование товарным знаком лучше поручить профессионалам. Юристы КГ ЭТАЛОН обладают успешным опытом работы в области защиты интеллектуальной собственности и готовы оказать полный спектр услуг: от регистрации товарного знака до защиты нарушенных прав в суде.
Важно помнить: каждое лицензионное соглашение индивидуально и составляется с учетом конкретных обстоятельств.
Обозначим общие моменты, на которые необходимо обращать внимание во время разработки договора.
 
Вид лицензии
От вида лицензии зависит, какой объем прав останется у лицензиара, а какой поступит в пользование лицензиата.
Лицензиар может предоставить один из двух типов лицензий:

	
Исключительную. В этом случае лицензиар лишается возможности передавать право пользования ТЗ другим лицам на обозначенной территории и предусмотренными договором способами. Такая лицензия также может предусматривать невозможность самостоятельного использования лицензиаром товарного знака в обозначенных пределах.

Важно! При выборе исключительного вида лицензии об этом должно быть прямо написано в договоре.

	
Неисключительную. Лицензиар сохраняет право самостоятельного использования товарным знаком и возможность передавать права на него третьим лицам. При таком подходе один и тот же товарный знак могут применять несколько разных компаний.

До подписания лицензионного договора также важно оценить, будет ли он предусматривать право лицензиата заключать сублицензионные договоры. Предмет подобных сделок – передача сублицензиату прав на использование товарного знака в пределах, предусмотренных основной лицензией.
Важно помнить – в отсутствие письменного согласия лицензиара лицензиат не вправе заключать сублицензионные соглашения.
 
Существенные условия
Для лицензионного договора предусмотрены следующие существенные условия:

	
о предмете;
	
о способах использования товарного знака лицензиатом;
	
о размере вознаграждения или порядке его определения (для возмездных договоров).

Предметом сделки выступает товарный знак, который необходимо конкретизировать в лицензионном договоре.
В соглашении должны быть закреплены способы использования товарного знака. В зависимости от достигнутых договоренностей в договоре может быть указан полный перечень конкретных способов либо использована фраза: «любыми способами, не противоречащими закону». Перечисление способов используется при желании ограничить возможности лицензиата. В основном прописывают способы, перечисленные в ст. 1484 ГК РФ. Например, размещение ТЗ на этикетках, рекламных плакатах, на документах, в интернете.
В договоре стоит уделить внимание территории, на которой будет применяться товарный знак. Если территорию действия не конкретизировать, лицензия будет действовать на территории всей России. Вместе с тем лицензиар вправе ограничить территорию применения и прописать в договоре отдельные регионы. Например, разрешить применение уникального обозначения только в Москве и Московской области.
В возмездном договоре должно быть прописано условие об оплате. Это может быть:

	
сумма, вносимая однократно;
	
фиксированная сумма, которая будет перечисляться периодически с приложением графика;
	
точный процент с прибыли лицензиата с указанием периодичности.

Также допустима комбинированная схема расчета. В этом случае лицензиат сначала оплачивает фиксированный взнос, а затем перечисляет проценты по итогам указанного периода.
 
Дополнительные параметры
Еще одно важное условие лицензионного соглашения – это срок его действия. Рекомендуем четко прописывать в договоре срок действия лицензии с указанием периода или даты прекращения действия лицензии.
В лицензионном договоре также стоит предусматривать:

	
основания наступления и виды ответственности сторон. За нарушение лицензионного договора возможно предусмотреть неустойку и другие меры, предусмотренные гражданским законодательством;
	
механизм разрешения конфликтов и условие о подсудности;
	
условия досрочного расторжения в одностороннем порядке.

Заключение лицензионного договора подробно регламентировано в Гражданском кодексе РФ, но большинство норм дают сторонам свободу выбора. Чтобы не попасться в «ловушки» и защитить себя от недобросовестных контрагентов, важно составлять лицензионный договор подробно, использовать четкие однозначные формулировки, указывать конкретные даты.
 
Как зарегистрировать лицензионный договор на товарный знак в Роспатенте
В соответствии с ч. 2 ст. 1232 ГК РФ регистрация сделки с интеллектуальной собственностью в Роспатенте обязательна в случаях, когда сам объект должен быть зарегистрирован. Поскольку товарный знак подлежит обязательной регистрации, лицензионное соглашение на него также необходимо регистрировать в Роспатенте.
Поэтапно регистрация происходит так.
Этап 1. Разработка договора и подготовка документов.
Основной пакет включает:

	
заявление на государственную регистрацию;
	
документы, подтверждающие полномочия представителей сторон (копии доверенностей);
	
при необходимости – переводы бумаг, составленных на иностранном языке, заверенные надлежащим образом.

Этап 2. Оплата госпошлины.
При регистрации лицензионного договора на ТЗ оплачивается госпошлины. Сумма зависит от количества объектов, по которым передаются права по одному соглашению, от необходимости выдачи свидетельства, подтверждающего процедуру.
Этап 3. Подача документов.
При рассмотрении заявки Роспатенту может потребоваться дополнительная информация. На подготовку ответа заявителю дадут определенное время. При непоступлении разъяснений в регистрации откажут.
Этап 4. Получение Уведомления.
Если выяснится, что представленная информация не соответствует сведениям государственного реестра, то в регистрации откажут, а госпошлину не вернут. Закон отводит на регистрацию лицензионного договора 68 рабочих дней. На практике процесс занимает от двух до трех месяцев.
После завершения процедуры заявителю выдадут Уведомление, подтверждающее успешное завершение регистрации.
            [post_title] => Лицензионный договор на товарный знак
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => licenzionnyj-dogovor-na-tovarnyj-znak
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2024-08-07 15:51:10
            [post_modified_gmt] => 2024-08-07 12:51:10
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 2
            [guid] => https://www.etalon-cons.ru/?page_id=6733
            [menu_order] => 0
            [post_type] => page
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [1] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 5054
            [post_author] => 1
            [post_date] => 2022-01-12 16:58:21
            [post_date_gmt] => 2022-01-12 13:58:21
            [post_content] => 
Поставщики продовольственных товаров регулярно сталкиваются с проблемой неоплаты поставленного товара, необоснованных претензий со стороны покупателей и избирательной оплаты покупателями счетов от поставщиков.
Юристы КГ ЭТАЛОН решают задачи по обеспечению возврата средств поставщикам.






 
Юлия Барабаш
Партнер КГ ЭТАЛОН
 



Получить консультацию




С какими вопросами чаще всего к нам обращаются поставщики продуктов питания:

	
как сделать так, чтобы договор был составлен в наших интересах, но не "агрессивно"?
	
что прописать в договоре, чтобы задолженность нам оплачивалась в приоритетном порядке?
	
как обеспечить максимально быстрый и эффективный возврат задолженностей от Покупателя в досудебном порядке, в суде, в исполнительном производстве?
	
можно ли задействовать механизмы банкротства и субсидиарной ответственности ЛПР-ов Покупателя для получения денег?

 
Особенности судебной защиты
Средний срок рассмотрения дела в суде первой инстанции (включая срок направления претензии) – 3-4 месяца (в спорах до 800 000 рублей); 5-6 месяцев (в спорах от 800 000 рублей).
Согласно отчетности Федеральной службы судебных приставов, размещенной на официальном сайте http://fssprus.ru/statistics, за 2019 - 2020 г.г. приставы принудительно взыскали только около 5-7% долгов юридических лиц и около 15 % долгов физических лиц.
Таким образом, наиболее простым способом минимизации рисков неоплаты поставленного товара является подготовка «защищенного» договора поставки.
 
Защита интересов поставщика на стадии заключения договора
Юристы КГ Эталон предлагают пять нововведений в Ваш договор поставки, которые снизят риск неоплаты поставленного товара и необоснованных претензий со стороны покупателя:

	
Плати меньше, но быстрее.

Уплачиваемая по договору поставки цена может зависеть от срока ее уплаты.
Например, если расчет осуществляется до 1 сентября, то покупатель должен уплатить 10 500 руб., со 2 по 10 сентября – 10 600 руб., если позже – 10 700 руб.;

	
Сокращение срока принятия претензий по недостаткам товара после его приемки.

Необходимо установить возможность поставщика отказаться от удовлетворения требований покупателя, если нарушен срок их предъявления. Согласно ст. 483 ГК, стороны могут предусмотреть в договоре определенный срок для извещения покупателем продавца о нарушении условий договора о количестве, качестве, ассортименте, комплектности или упаковке.  
Например: в случае неизвещения поставщика об обнаруженных недостатках товара по количеству, качеству, ассортименту в течение _______ дней с момента выявления таких недостатков покупатель не в праве направлять поставщику претензии по таким недостаткам.

	
Ограничение ответственности поставщика продовольственных товаров.

В договоре можно закрепить "оговорку о недостатках товара".
Она заключается в том, что покупатель осведомлен о возможных недостатках товара в пределах допустимого процента и отказывается от требований в связи с недостатками товара, если процент брака не превышает согласованного.

	
Закрепление определенного перечня документов, прилагаемых к досудебной претензии и способа направления претензии.

В договоре целесообразно закрепить перечень документов, которые должны быть приложены к претензии в обоснование существа и размера заявленных требований. Непредставление таких документов стороной, направившей претензию, может привести к недостижению сторонами соглашения в рамках досудебной процедуры урегулирования спора.
Наиболее эффективным способом является направление претензии ценным письмом с описью вложения.
Данный способ поможет избежать возникновения спора о том, что именно направлялось истцом в адрес ответчика (претензия или иная документация). При отсутствии в договоре такого условия претензия может быть направлена заказным письмом, если иное не предусмотрено законом (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 г. № 18).

	
Введение возможности приостановки поставки или отказа от договора в случае наличия задолженности.

Законодательство Российской Федерации (п.2 ст.328 ГК РФ) позволяет Поставщику приостановить поставку товара или отказаться от договора в случае наличия задолженности у Покупателя.
Если прямо не указать на такую возможность в договоре, существует риск невозможности применения данного правила.

	
Установка ограниченной суммы для приобретения товара с отсрочкой платежа.

В связи с предоставлением отсрочки платежа Поставщик рискует остаться без денег и без товара.
Для снижения такого риска Поставщику необходимо ввести определенную сумму, например 200 000 рублей, при которой возможна поставка товара с отсрочкой платежа.

	
Введение запрета на удержание товара Покупателем.

В некоторых договорах Покупатели предусматривают множественные штрафы (за недопоставку, за нарушение срока поставки, за неправильно составленные сопроводительные документы и т.д.) для Поставщиков.
Одним из рычагов давления для оплаты таких штрафов является право Покупателя на удержание товара и его неоплата.
Для минимизации рисков предлагаем Поставщику ввести в договор такое условие: «Ни при каких обстоятельствах поставленный (переданный) Товар не может быть предметом удержания Покупателем».

	
Наложение штрафа на Покупателя в случае необоснованного отказа от приемки товара.

Случается, что после доставки товара в местонахождения Покупателя, Покупатель отказывается от приемки товара по причине: «передумал».
Для таких случаев Поставщику необходимо ввести в договор штраф. Например, «За отказ Покупателя от приемки Товара, поставленного в соответствии с заказом Покупателя, без соответствующих оснований, Покупатель уплачивает Поставщику штраф в размере 15% от стоимости поставки».
 
Бесплатная консультация с анализом документов по конкретной поставке продуктов питания с устным заключением о мерах, необходимых для усиления Вашей правовой позиции по телефону: +7 (495) 5094119.
 
С этой статьей читают:
Юридическое сопровождение продовольственной отрасли
Договор поставки Чек-лист 
            [post_title] => 8 пунктов договора поставки продовольственных товаров, чтобы Ваш товар оплачивали в первую очередь.
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => 8-punktov-dogovora-postavki-chtoby-vash-tovar-oplachivali-v-pervuyu-ochered
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2024-04-04 07:08:55
            [post_modified_gmt] => 2024-04-04 04:08:55
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 2
            [guid] => https://www.etalon-cons.ru/?page_id=5054
            [menu_order] => 0
            [post_type] => page
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [2] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 7008
            [post_author] => 1
            [post_date] => 2024-02-29 00:28:45
            [post_date_gmt] => 2024-02-28 21:28:45
            [post_content] => 
 
Как правило, договором строительного подряда установлен единый срок выполнения работ. Заказчик в своих интересах обычно включает в договор условие о запрете частичной сдачи работ и устанавливает условие об оплате работ только после их полного завершения.
Потом часто сам же заказчик начинает «строить козни» добросовестному подрядчику - не предоставляет проектную документацию, ограничивает доступ на объект и т.д.
Подрядчик оказывается в тупике: по договору он обязан завершить начатые работы, но продолжать выполнение строительных работ он не может физически.
Главное: подрядчик вправе получить деньги за фактически выполненные работы даже без соответствующего условия в договоре. 






Антон Асташкин 
Юрист практики строительства КГ ЭТАЛОН



Получить консультацию




 
Как поступить подрядчику в такой ситуации?
Показываем на примере конкретного дела: 
Подрядная организация - Доверитель КГ ЭТАЛОН выполняла строительные работы на объекте заказчика. По условиям договора, заказчик принимал работы только по окончании выполнения всех работ, указанных в смете.
В ходе работ заказчик отказался пропускать на объект бетон и завершить работы по договору стало невозможно. Свой отказ заказчик ничем не объяснил.
Подрядчик подготовил акт о нарушении условий договора и передал его на руки представителю заказчика. Заказчик от подписания акта отказался, о чем были сделаны отметки свидетелей.
Далее подрядчик подготовил акт о приемке выполненных работ (КС-2), справку о стоимости выполненных работ (КС-3) и направил в адрес заказчика. Акты были оставлены заказчиком без ответа.
По истечении трех месяцев заказчик (!) обратился в суд с требованием о взыскании с нашего Доверителя всей суммы уплаченного аванса по договору (2 млн. руб.) и неустойки (более 2 млн. руб.) за просрочку выполнения работ по договору.
Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили правовую позицию и отзыв на исковое заявление, где указали, что работы на сумму полученного аванса нашим Доверителем были выполнены, а требования относительно взыскания неустойки являются незаконными ввиду наличия вины самого заказчика.
Просрочка выполнения работ была вызвана действиями самого заказчика, поэтому суд снизил неустойку по договору почти в 60 раз – с 2 млн. до 35 тыс. руб., но сумма аванса по договору была взыскана с нашего Доверителя.
Юристы КГ ЭТАЛОН не остановились и обжаловали решение суда в апелляции.  Наши доводы были приняты и суд наконец отказал заказчику во взыскании суммы аванса.
Поскольку в установленный договором срок заказчик не направил в адрес подрядчика мотивированный отказ от приемки работы, это означало, что работы, указанные в акте о приемке выполненных работ (КС-2), считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате. 
Мы указали, что односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. В данной ситуации суд признал мотивы отказа от подписания необоснованными, поскольку письмо об отказе в приемке выполненных работ подрядчик направил непосредственно перед судебным заседанием, что является злоупотреблением правом.
В итоге, положительный экономический эффект Доверителя от работы юристов составил более 4,5 млн руб.
Ссылка на Дело № А40-216791/2023 
 
Рекомендации для подрядчиков:

	
Если по вине заказчика продолжить подрядные работы стало невозможным, подрядчику следует подготовить акт о приемке выполненных работ (КС-2), справку о стоимости выполненных работ (КС-3) и направить их заказным письмом с описью вложения в адрес заказчика.


	
Чтобы избежать начисления неустойки, в случае если работы невозможно продолжать по вине заказчика, необходимо подготовить акт о нарушении условий договора, в котором подробно описать допущенные заказчиком нарушения, которые привели к невозможности выполнения работ подрядчиком. 


	
Акт о нарушении условий договора необходимо направить в адрес заказчика заказным письмом с описью вложения и постараться передать нарочно.

В случае передачи нарочно, необходимо чтобы представитель заказчика (лучше всего директор) поставил на копии акта разборчивую отметку о получении. В случае отказа заказчика от вручения акта в присутствии свидетелей, попросите их поставить соответствующие отметки в акте.
 
Читать по теме:
Договор строительного подряда
Договор подряда на выполнение работ: условия и особенности
Как заказчику расторгнуть договор подряда и не потерять деньги
            [post_title] => Как строительному подрядчику сдать заказчику часть выполненных работ без такого условия в договоре?
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => kak-stroitelnomu-podryadchiku-sdat-zakazchiku-chast-vypolnennyh-rabot-bez-takogo-usloviya-v-dogovore
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2024-08-07 12:29:28
            [post_modified_gmt] => 2024-08-07 09:29:28
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 2
            [guid] => https://www.etalon-cons.ru/?page_id=7008
            [menu_order] => 0
            [post_type] => page
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

)