Добились для арендодателя ежегодного увеличения размера арендной платы в досудебном порядке, хотя по долгосрочному договору на 10 лет арендную плату возможно было менять только по соглашению сторон Арендодатель нежилого помещения общей площадью 760 кв.м в г. Сочи обратился к юристам КГ ЭТАЛОН за помощью по увеличению размера арендной платы по долгосрочному договору аренды помещения, занимаемого Банком. Банк, ссылаясь на установленную в договоре возможность изменения аренды только по обоюдному согласию сторон, на протяжении 3-х лет отказывался от подписания дополнительного соглашения об увеличении аренды.Наши действия:провели правовой анализ ситуации и условий договора аренды.нашли юридическое основание для повышения аренды в одностороннем порядке, подтвержденное судебной практикой.подготовили уведомление об увеличении арендной платы, досудебное претензионное письмо и исковое заявление в арбитражный суд с требованием о внесении изменений в действующий договор аренды.указали в исковом заявлении, что буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, что должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.обосновали, что условия и положения договора в совокупности их толкования, подтверждают намерение и волеизъявление сторон о том, что стороны договорились именно о порядке одностороннего изменения арендной платы. Результат: Банк согласился на увеличение арендной платы в досудебном порядке и подписал дополнительное соглашение об увеличении размера арендной платы, что стало дополнительно приносить нашему доверителю-арендодателю 58 тыс. руб. в месяц, а наш доверитель арендатор получил правовое обоснование и возможность ежегодного увеличения арендной платы в течение всего 10-летнего срока аренды. Юрист Ирина Ситнова
