Доверитель отказался от аренды и инвестиций в кафе с пищевым производством после юридической проверки объекта недвижимости.

Доверитель – пищевая производственная компания обратилась к юристам КГ ЭТАЛОН для получения заключения о возможности заключения договора аренды для размещения объекта общественного питания в конкретном нежилом помещении  площадью 495 м2 в районе Измайлово г. Москвы. Арендодателем были предложены выгодные условия для использования помещения под общепит.  

Юристами КГ ЭТАЛОН был произведен полный правовой анализ ситуации, связанной с объектом, включая наличие в здании кальянной и возможность использовать дизель-генераторную установку на территории.

Земельный участок проверен в соответствии с правилами землепользования и застройки в Москве. Были проверены здание и само помещение на предмет наличия ограничений и обременений, в том числе, установленных нормативными актами г. Москвы. 

Нами было выявлено, что объект расположен в зоне с особыми условиями использования территории, а именно – в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов. В такой зоне не допускается размещение объектов пищевых отраслей промышленности, а также хранение продовольственного сырья и пищевых продуктов.

Юристы подготовили правовое заключение, в котором Доверителю были даны все разъяснения и рекомендация не использовать данный объект для размещения объекта общественного питания. Доверитель от аренды отказался и впоследствии выбрал другой объект. 

Юрист

Александр Тимохин