Сохранили Доверителю – арендатору более 2 млн руб., защитив его в суде.

ИП – арендодатель обратился в суд с требованием о взыскании с нашего Доверителя  (арендатора помещения) убытков в размере 2 млн. 334 тыс. руб., возникших вследствие проведения работ по благоустройству и планировке помещений, которые подлежали передаче Компании по Договору аренды нежилого помещения.

Позже договор был расторгнут по инициативе Доверителя в связи с несвоевременной передачей арендованных помещений Арендодателем.

В качество доводов о наличии между Сторонами договоренностей о проведении ремонта в арендуемом помещении в соответствии с требованиями Доверителя, ИП приложил письма и электронную переписку сторон, где сторонами согласовывался порядок проведения ремонта помещения именно под нужды Арендатора с возможностью демонстрации его продукции.

Кроме того, Арендатор принял на себя обязательства предоставить проект по дизайну и обустройству офиса. ИП обосновал невозможность завершения ремонтных работ и передачи арендуемого помещения Арендодателю несвоевременным предоставлением Арендатором проектной документации.

Суд принял доводы Доверителя и признал, что в условиях заключенного Договора аренды не предусмотрены иные способы согласования новых условий, кроме как заключения сторонами письменных соглашений и доказательства вины Арендатора в несвоевременной передаче арендуемого помещения  отсутствуют.

Деньги доверителя-арендатора были сохранены в полном объёме.

                 Юрист

         Артем Бондаренко