Градостроительный план земельного участка является документом по планировке территории. ГПЗУ является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для чего нужен градостроительный план земельного участка

ГПЗУ необходим для обеспечения застройщиков земельных участков информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов недвижимости, чтобы возводимый объект недвижимости отвечал многочисленным архитектурным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.

ГПЗУ позволяет идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, линейным объектам и зонам.

В ГПЗУ отражается информация

о границах земельного участка и его кадастровом номере;
о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства согласно проекту планировки территории;
о минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
о видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
о предельных параметрах разрешенного строительства
об ограничениях использования земельного участка;
о границах зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса и др.);
о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия;
о границах публичных сервитутов;
о красных линиях.

Услуги КГ ЭТАЛОН, стоимость услуг

Заказчиками получения ГПЗУ могут выступать физические и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, поставленных государственный кадастровый учет.

Услуги КГ ЭТАЛОН по юридическому сопровождению процедуры подготовки, утверждения, изменения ГПЗУ в Москве и Московской области:

Консультирование по юридическим вопросам, связанным с подготовкой, утверждением, изменением ГПЗУ;
Правовая экспертиза документов, необходимых для подготовки, утверждения, изменения градостроительного плана земельного участка.
Получение отсутствующих документов, переоформление документов, утративших свою актуальность и оформление документов, необходимых для подготовки ГПЗУ.
Выполнение работ по взаимодействию Заказчика с Москомархитектурой, юридическое сопровождение административных процедур и действий по подготовке, утверждению, изменению ГПЗУ;
Представление интересов Заказчика в случае возникновения споров с уполномоченным органом по вопросам получения, изменения ГПЗУ.

Консультация юриста с анализом документов

бесплатно

Получить предложение

Получения, изменения ГПЗУ земельного участка

от 15 000 руб.

Получить предложение

Ведение деловой переписки и переговоров с государственными органами

от 7 000 руб.

Получить предложение