Любая сделка с квартирой должна быть надежной и безопасной. Для этого наша компания готова предложить Вам полное юридическое сопровождение сделки купли – продажи квартиры, включая все стадии. Мы берем на себя правовой анализ возможных рисков и помощь в решении сопутствующих вопросов.

Первый этап – сбор необходимых документов для покупки или продажи квартиры.

Мы представим Вам перечень необходимых документов конкретно под Вашу ситуацию. Проверим все ли документы есть в наличии. Если каких – то документов нет, наши специалисты подробно разъяснят как их получить или оформить. В рамках юридического сопровождения сделки мы поможем Вам в сборе недостающих документов.

Следует отметить, что при проживании в квартире несовершеннолетних детей для продажи необходим дополнительный пакет документов и согласие органов опеки.

Договор купли-продажи квартиры

Грамотно составленный договор – основа сделки. Он нужен как в момент совершения самой сделки, так и в будущем для устранения и минимизации возможных рисков. В договоре купли – продажи квартиры обязательно должны быть указаны:

данные участников сделки: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
данные квартиры, подлежащей передаче покупателю (ст. 554 ГК РФ), то есть адрес, площадь квартиры, количество комнат, этаж, кадастровый номер;
стоимость квартиры (ст. 555 ГК РФ).

Также рекомендуем включить в договор купли – продажи порядок, сроки оплаты и условия передачи квартиры.

На основе представленных документов специалисты КГ ЭТАЛОН подготовят договор с учетом Вашей конкретной ситуации и требований действующего законодательства.

Второй этап – регистрация договора.

В рамках действующего законодательства переход права собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Эта процедура регулируется нормами ГК РФ и ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19

Заполните заявку на консультацию

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru

Услуги юристов по недвижимости КГ ЭТАЛОН

Наши специалисты оказывают услуги купли – продажи квартир в г. Москва и Московской области более 20 лет.

Основные направления работ включают:

Правовой анализ документов на предмет соответствия требований действующего законодательства и регистрирующих органов.
Оценка рисков и неблагоприятных правовых последствий сделки, в том числе незаключения договора, потери права собственности, претензии бывших собственников
Правовая история многоквартирного дома, перспектива сноса.
Информация о том, когда и куда переезжали бывшие собственники квартиры.
Соблюдение прав несовершеннолетних, если таковые проживали в квартире.
Формирование пакета документов по сделке купли – продажи квартиры для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности

Минимизировать риски и сэкономить время при совершении сделки купли – продажи квартиры помогут комплексные услуги от КГ ЭТАЛОН «Сопровождение сделки продажи квартиры» и «Сопровождение сделки покупки квартиры».

Наша визитная карточка – бесплатный правовой экспресс-анализ документов с консультацией юриста, фиксированная стоимость услуг в течении всего срока сотрудничества, опыт работы в сфере недвижимости более 20 лет.

Реализованные проекты

Юристы КГ ЭТАЛОН отстояли Решение Хамовнического суда по спору о праве собственности Жилищного кооператива № 5 РАН на квартиру.Квартира за 16 млн. руб. возвращена нашему Доверителю

Юристы КГ ЭТАЛОН успешно сопроводили сделку стоимостью 29 млн. руб. по приобретению квартиры в новостройке на севере Москвы

Юридические услуги для владельцев и руководителей бизнеса

Юристы КГ ЭТАЛОН успешно сопроводили сделку приобретения квартиры по ДДУ Доверителя.

Юристы КГ ЭТАЛОН по суду сняли с регистрационного учета продавца квартиры, из которой он не хотел выписываться.

Все проекты

Стоимость услуг

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой

от 40 000 руб.

Получить предложение

Сопровождение купли-продажи квартиры включая:

Консультация юриста по вопросам купли-продажи квартиры;
Ведение переговоров с продавцом (покупателем) квартиры или его представителем;
Подготовка авансового соглашения (при необходимости);
Составление договора купли-продажи квартиры с учетом интересов Заказчика;
Выезд юриста на сделку;
Юридическое сопровождение проведения расчетов по сделке;
Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности.

от 60 000 руб.

Получить предложение

Часто задаваемые вопросы

Первичный анализ документов действительно будет бесплатным?

Да. Первая консультация с нашим юристом позволит вам оценить основные риски, связанные со сделкой купли-продажи, а также ознакомиться с услугами, которые мы предлагаем, получить расчет стоимости. По итогам бесплатной консультации вы решаете, стоит ли заключать договор.

Почему надежнее обратиться в юридическую компанию, чем нанять риелтора?

Формально риелтор также должен обеспечить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии проблем с объектом недвижимости. Однако его основная цель – обеспечить заключение сделки. В связи с этим сотрудник риелторского агентства может закрыть глаза на определенные мелочи, которые могут привести к проблемам с квартирой в дальнейшем. В случае с юристом, целью которого продажа объекта не является, такая ситуация исключена.

Изменится ли стоимость услуг по сопровождению сделки, если с квартирой возникнут проблемы?

Стоимость услуг юристов КГ ЭТАЛОН является полностью фиксированной. Независимо от того, насколько большую работу придется проделать специалистам, для вас стоимость услуг останется той, что указана в прайс-листе.

Почему я не могу сделать все сам? В интернете есть образцы договоров и указано, какие документы нужно проверить у продавца.

Шаблоны договора купли-продажи в интернете не отражают особенностей конкретной сделки. Если вносить их самостоятельно, можно допустить серьезные ошибки, на которые никто не сможет указать, поскольку юридическую проверку такой договор проходить не будет. То же касается и проверки документов: сам перечень не подскажет вам, какие именно проблемы следует искать. Сам факт предоставления продавцом бумаг на квартиру не поможет вам выявить подводные камни.