Дорогое и неиспользуемое постоянно техническое оборудование выгоднее арендовать, а не покупать. Что учесть арендатору в договоре аренды сложного технического оборудования, чтобы исключить риски и защитить свои интересы.

Арендодатель ссылается на стоимость аренды оборудования, указанную в прайс-листе, которая существенно выше изначально обговоренной

Для исключения этого риска Арендатору нужно зафиксировать в договоре либо в дополнительном соглашении размер и порядок внесения арендной платы.

Размер арендной платы может быть установлен за все оборудование в целом или отдельно по каждой из его частей в виде:

определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
установленной доли полученных в результате использования оборудования, продукции, плодов или доходов;
предоставления Арендатором определенных услуг;
передачи Арендатором обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение оборудования.

Важно: стороны могут предусмотреть в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты, не противоречащие законодательству.

Арендодатель требует полной оплаты за оборудование, которое возвращено досрочно либо вообще не было вам передано

В данном случае Арендатору нужно:

Максимально детализировать в договоре условия о досрочном расторжении либо об отказе от договора в одностороннем порядке. Целесообразно перечислить конкретные нарушения Арендатора, которые могут стать основаниями для отказа. Эти основания можно привязать к специфике передаваемого в аренду имущества.
Прописать порядок реализации Арендатором права на односторонний отказ, в том числе форму, содержание и сроки направления уведомления об одностороннем отказе.

Важно: если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он, при наличии предусмотренных договором или законом оснований, может быть расторгнут по требованию одной из сторон только на основании решения суда.

Арендодатель не признает обстоятельство форс-мажором

В данном случае Арендатору нужно:

Закрепить в договоре понятие «форс-мажор» и детально прописать, что признается сторонами форс-мажором.
Указать в договоре понятие вынужденного простоя. Прописать, что происходит при его наступлении: снижение размера арендной платы, право любой стороны заявить о расторжении договора после наступления (или не предоставлять такого права в одностороннем порядке) и период времени для возникновения этого права.

Важно: включить в понятие «форс-мажор», что изменения в законодательстве, принятие Президентом РФ и органами государственной власти актов, препятствующих одной из сторон исполнять свои обязательства по договору, признаются обстоятельством непреодолимой силы.