Признание права собственности в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ представляет собой один из способов защиты гражданских прав.

В настоящее время признание права собственности на квартиру приобретает все большую актуальность в связи с ростом числа покупок жилья на первичном рынке. Риск остаться без жилья возникает у со-инвестора очень часто, и остается даже тогда, когда дом сдан вовремя. В таких ситуациях иск о признании права собственности на квартиру – единственный эффективный выход из сложившейся ситуации, учитывая, что скорость оформления права собственности на квартиру напрямую влияет на возможность заселиться в квартиру, получить ключи от нее, на право оформить регистрацию в квартире или распорядиться ею.

Признание права собственности на квартиру

Иск о признании права собственности также может понадобиться и в том случае, если возникают всевозможные затруднения в получении полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Необходимые условия для подачи искового заявления о признании права собственности на квартиру состоят в том, что статус недвижимости, относительно которой возник спор, на момент подачи иска не определен, т.е. невозможно сказать, кому она принадлежит, а также, разумеется, у истца должна быть заинтересованность в признании права собственности на квартиру именно за ним.

Не стоит думать, что иск о признании права собственности на квартиру имеет место только в случаях инвестирования строительства (долевого участия в строительстве), он может быть применен и в любом другом случае, когда оспаривается наличие или отсутствие у лица прав на квартиру.

Признание права собственности на гараж

Несколько иначе обстоит ситуация с гаражами. Признание права собственности на гараж является необходимым способом его легализации. Дефицит «машиномест» часто приводит к самозахвату земель, окружающих гаражные кооперативы. Достроенные гаражи даже порой включаются в эти объединения. Но на самом деле нередко оказывается, что прав на земельный участок для строительства у владельца гаража нет, а сам гараж является самовольной постройкой. Оформить права на такой гараж без суда невозможно.

В настоящее время, если гараж не нарушает права иных лиц и не угрожают жизни окружающих, его можно легализовать в судебном порядке, при условии, если есть возможность оформить права на землю под ним.

Кроме гаража, можно признать право собственности и на машино-место. В гражданском законодательстве не содержится положений о правовом статусе машино-места, однако, в практике строительства зданий приобрело большое распространение создание машино-мест как объектов недвижимого имущества. Автомобиль может быть размещен на машино-месте на временной или постоянной основе, в последнем случае размещение автомобиля на практике основывается на праве собственности на машино-место, либо на членстве в соответствующем потребительском обществе, которое создается для удовлетворения потребности в хранении автомобиля, как правило, поблизости от места жительства или работы.

В судебной практике по признанию права собственности на машино-место часто речь идет о признании права собственности на долю права собственности на автостоянку, в том числе в виде определенного количества машино-мест.

Поскольку признание права собственности в отношении гаражей и, в особенности, в отношении машина-мест имеет значительные юридические нюансы, наиболее эффективным вариантом будет поручение этого дела квалифицированным специалистам.

Реализованные проекты

Юридические услуги для владельцев и руководителей бизнеса

Признали в Кузьминском суде г. Москвы право собственности Доверителя на квартиру по наследству.

Юристы КГ ЭТАЛОН отстояли Решение Хамовнического суда по спору о праве собственности Жилищного кооператива № 5 РАН на квартиру.Квартира за 16 млн. руб. возвращена нашему Доверителю

Признание права собственности на квартиру или гараж

Юристы КГ ЭТАЛОН представляли интересы физического лица (далее – «доверитель») в Люблинском районном суде г. Москвы по вопросу признания за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение

Доверитель не мог оформить право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей

Клиент не мог оформить свое право собственности на приобретенную им квартиру по договору уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору

Все проекты

Стоимость услуг

Правовая экспертиза документов с целью определения перспективы дела

бесплатно

Получить предложение

Защита интересов в суде

от 20 000 руб.

Получить предложение

Юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН по суду признают Ваше право собственности на квартиру, гараж, машиноместо. При этом гарантируем профессионализм юристов, неизменность стоимости услуг, а также бесплатный предварительный анализ документов.

Юрист по недвижимости бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы.