Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции.

Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Что мы сделаем для Вас

проведем анализ ситуации и документов;
предложим пути решения задачи;
отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

Оформление права собственности на землю

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

Бюро технической инвентаризации;
Местную администрацию;
Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы;
Архитектурно–планировочное объединение;
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
Федеральную регистрационную службу;
И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Мы возьмём на себя всю работу по оформлению документов. Первичная консультация с предварительным анализом документов по Вашему земельному вопросу -бесплатна.

Земельные споры

Если у вас возникла спорная или конфликтная ситуация по земельному вопросу, ее можно решить в судебном порядке. Для успешного решения необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения земельных споров и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях:

Урегулирование межевых споров;
Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Реализованные проекты

Признание права собственности на земельный участок

Защитили в суде права на земельный участок в городе Москве стоимостью 15 млн руб. для нашего Доверителя

Защитили в суде от сноса тепличный комплекс Доверителя стоимостью более 1 млрд руб. в Луховицком районе Московской области.

Через мировое судебное соглашение отстояли Доверителю право пользования несколькими гектарами земли в Раменском районе МО.

Защитили владельца земельного участка от судебного разбирательства с АО “Мособлэнерго” вокруг сервитута на земельный участок в городском округе Балашиха и предотвратили излишнее обременение участка в 2,4 Га.

Снизили на 700 тыс руб. в год арендную плату за земельный участок

Защитили бизнес Доверителя от необоснованного взыскания арендных платежей и пени за землю со стороны ДГИ г. Москвы на сумму 23,5 млн. руб.

Юристы КГ ЭТАЛОН в апелляционном суде добились признания права собственности на земельный участок 13 соток в коттеджном поселке в Солнечногорском районе Московской области, который мог быть включён в конкурсную массу продавца-банкрота.

Сохранили Доверителю право на спорный земельный участок под зданием в Пушкинском районе Московской области и закрепили за ним право льготного выкупа земли.

Добились в Мособлсуде восстановления прав доверителя на застройку участков промышленного назначения площадью 3000м2 и размещении на нём 4000м2 складских и административных помещений.

Защитили в суде с ДГИ бизнес Доверителя и сохранили 6,5 млн. руб. за пользование участком 1,9 Га в Северном округе г. Москвы.

Проверили и оформили покупку 100 дачных участков на площади 20 ГА в Переславском районе

Отменили арендные платежи за землю собственника коммерческого помещения в многоквартирном доме и взыскали неосновательное обогащение с ДГИ г. Москвы.

Все проекты

Услуги земельного юриста

Устная телефонная консультация юриста по земельному вопросу (до 10 мин)

бесплатно

Получить предложение

Признание права пользования земельным участком

от 120 000 руб.

Получить предложение

Сопровождение сделок с земельными участками

от 75 000 руб.

Получить предложение

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

от 50 000 руб.

Получить предложение

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

от 150 000 руб.

Получить предложение

Оформление прирезки земельного участка

от 120 000 руб.

Получить предложение

Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19

Заполните заявку на консультацию

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru

Часто задаваемые вопросы

Что входит в бесплатную консультацию? Я опасаюсь, что мне просто будут предлагать платные услуги.

В рамках первой консультации вы изложите суть проблемы и предоставите юристу документы, которые у вас имеются. Специалист проведет общий анализ ситуации, поделится с вами своим мнением о перспективах, а также о стоимости защиты ваших интересов в данной ситуации. Если вас все устроит, на этом этапе можно заключить договор об оказании платных услуг. Стоимость, которая будет указана в нем, фиксирована и не изменится в дальнейшем, независимо от объема работы юриста.

Придется ли мне самому обращаться в различные инстанции? У меня нет на это времени.

В стоимость наших услуг по земельному праву входит взаимодействие с различными государственными и муниципальными учреждениями от вашего имени. Для этого оформляется доверенность: в результате вам не потребуется тратить время на решение данных вопросов.

Земельное право – сложная отрасль, а у меня запутанная ситуация. Как я могу быть уверен в вашей компетентности?

КГ ЭТАЛОН работает в сфере земельного права более 20 лет. За плечами наших юристов – десятки и даже сотни успешных кейсов. Специалисты работают в тесной связке друг с другом: какой бы сложной ни была ваша ситуация, мы уверены, что уже сталкивались с подобным и находили оптимальное решение. Чтобы вы убедились в этом лично, предлагаем услугу бесплатной консультации. Юрист выслушает вас, изучит документы, расскажет о возможных исходах и рисках – только после этого вы решаете, сотрудничать ли с нами дальше уже на платной основе.

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Юристы практики

Бондаренко Артем Витальевич

Ведущий юрист, Партнер

Ушаков Игорь Александрович

Старший юрист

Клиенты

Отзывы

Все отзывы

Услуги юриста по земельному праву

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Что мы сделаем для Вас

Оформление права собственности на землю

Земельные споры

Реализованные проекты

Услуги земельного юриста

Часто задаваемые вопросы

Что входит в бесплатную консультацию? Я опасаюсь, что мне просто будут предлагать платные услуги.

Придется ли мне самому обращаться в различные инстанции? У меня нет на это времени.

Земельное право – сложная отрасль, а у меня запутанная ситуация. Как я могу быть уверен в вашей компетентности?

Юристы практики

Клиенты

Отзывы

С 01.09.2024 для смены или назначения Генерального директора ООО необходимо нотариальное удостоверение.

С 09.09.2024г. увеличиваются госпошлины в судах.

Как отзыв лицензии у АО«КИВИ БАНК» затронет участников госзакупок?